华盛顿(六月十八日), 2018年)——海平面加速上升, 主要是由617888九五至尊娱乐变化造成的, 预计将加剧美国的潮汐洪水.S., 放置了多达311个,在美国48个州的沿海地区，约有5000套房屋，总市值约为117美元.根据忧思617888九五至尊娱乐家联盟(UCS)的一份新报告，在未来30年内，以今天的美元计算的50亿美元将面临慢性洪水的风险——这是一笔典型的抵押贷款的寿命。 今天公布的. 大约1.4万处沿海商业地产的估值接近18美元.在此期间，还有50亿人面临风险. 到本世纪末，2.4百万家庭和107,目前价值超过1万亿美元的1000处商业地产可能面临风险, 特拉华州的沿海房地产受到严重影响.
该分析结合了在线房地产公司Zillow的房地产数据 同行评议的方法 由UCS开发，用以评估有频繁水浸风险的地区. 使用美国国家海洋和大气管理局制定的三个海平面上升情景并进行本地化分析, UCS确定了在未来几十年里，即使没有大风暴，整个下游48个海岸线上有多少住宅和商业物业面临长期被涨潮淹没的风险——平均每年26次或更多(或相当于每隔一周一次). 报告中的核心结果来自海平面上升的情景，这是一个在估计家庭风险时使用的适当保守的预测, 哪些通常是所有者最大的单一资产. 根据这一情景，特拉华州的海平面将在2045年至207年平均上升2英尺.2100年1英尺. 该分析还预测，如果通过实现《617888九五至尊娱乐》的长期温度目标来限制海平面上升，如果冰的损失得到限制，有多少房产可能避免这种洪水.
特拉华州的结果相当发人深省. 分析发现，如果不采取额外措施来适应海平面上升:
- By 2045, 近6,今天的住宅物业中，目前有7万多套,000人, 是否面临长期被淹没的风险. 面临风险的住宅物业总数跃升至约24处,000家到31家,2000人——到2100年.
- By 2045, 超过2.7亿美元的住宅物业(以今天的价值计算)面临长期洪水的风险. 在本世纪末将面临洪水的房屋目前价值近1美元.30亿年.
- 到2045年，特拉华州面临风险的房屋目前贡献了约4美元.每年600万美元的财产税收入. 目前，到2100年面临风险的房屋每年的财产税收入总计超过2400万美元.
- 在苏塞克斯郡, 特拉华州, 伯大尼的海滨胜地, 南贝瑟尼海滩和芬威克岛总共有13只,到2045年，将有5000处房产面临长期洪水的风险，这些房产目前约占其财产税税基的10%.
- 在特拉华州, 在未来30年内，几乎所有(超过98%)的慢性洪水风险都是由房屋价值低于该州房产价值中位数的居民承担的. 一些最容易受到辐射的地方也是大量老年居民的家园, 谁的财富可能更多地与他们的财产联系在一起，并且可能受到为社区服务提供资金的财产税税基侵蚀的更严重影响.
- By 2045, 今天特拉华州有200多处商业地产, 目前的估价约为2800万美元, 会经历长期的淹没吗. 到2100年，这一数字将跃升至约800处房产，今天的估价约为2.66亿美元.
- 如果各国坚持《617888九五至尊娱乐》的主要目标——将全球变暖控制在2摄氏度以下——那么陆基冰的损失就会有限, 到本世纪末，特拉华州74%处于危险中的房屋将避免长期洪水, 从而保障了绝大部分的房产价值和每年的房产税收收入.
一旦市场风险认知赶上了现实, 沿海地区房地产价值的潜在下跌可能会对整个影响经济的银行产生影响, 保险公司, 投资者, 开发商——可能引发地区房地产市场危机. 房产长期被淹没的房主可能会发现自己的抵押贷款超过了房屋的价值，或者面临洪水保险保费的急剧上涨，最终可能会违约. 持有大量此类高风险抵押贷款的银行可能会亏损，甚至资不抵债, 较小的银行集中在洪水风险高的地区，尤其容易受到影响. 沿海房地产投资者和开发商在一些沿海地区也可能遭受类似的经济损失.
目前有许多联邦, 州和地方的政策, 虽然初衷是好的, 掩盖风险，创造激励机制，强化现状，甚至让更多的人和财产面临风险. 市场对短期决策和利润的偏好也可能使高风险的开发和投资选择永久化. 这些有缺陷的政策和激励措施包括不完整或过时的洪水风险信息, 保险补贴, 松散的分区和建筑规范, 鼓励照常营业的建设和重建, 不完整的信用评级. 确定和改进危险沿海发展的最重要政策和市场驱动因素是必要的, 这是一种强有力的方式，可以更好地保护社区，使特拉华州和国家变得更有弹性.
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关于长期被淹没的财产的数据的电子表格是可用的，并且可以排序 由国家, 由社区 (由人口普查局划分为县分区)，以及 按邮政编码排列.
要使用交互式绘图工具， 点击这里. 这张地图可以让你了解更多关于长期洪水对财产的影响, 人, 具体州的房屋价值和税基, 社区或邮政编码. 当你放大时，地图变得更加详细. 您还可以点击特定的州或社区以获取更多详细信息.
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第三方通过Zillow交易和评估数据集(ZTRAX)提供的数据. 有关获取数据的更多信息，请访问 http://www.zillow.com/ztrax.
本报告中提出的结果和意见是关注617888九五至尊娱乐家联盟的结果和意见，并不反映Zillow集团的立场. 参见完整的免责声明 yqoa.sh-fyz.com/underwater.